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2020-07-09   来源:   点击数:28次 选择视力保护色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)   合适字体大小:
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   小编网民提供5月6日雄安新区容东片区G组团安置房及配套设施项目G3标段施工总承包中标结果公示, 5月9日雄安新区容东安置房B1、B2、C、D1、D2、E组团安置房及配套设施项目施工总承包中标企业公示,代表着雄安新区安置房建设正式进入施工阶段,数千万平米的安置房建设的开端,近千万吨钢材需求启动。
  
  从雄安新区起步区控规来看,雄安新区的安置房建设主要分为容城、雄县、昝岗、寨里、安新五个区域,除此之外还有安州特色小镇和晾马台特色小镇。目前已公布的控规有容东、容西、雄东三个安置区。
  
  容东片区地上建筑面积1140万平米,地下建设面积470万平米,规划人口17万,规划总面积1270公顷;住宅建筑面积623万平米,其他为社区服务站、医院、各类学校、健身、体育等多类型配套服务设施。从已施工的7个组团来看,涉及总建筑面积885万平米,完成计划的54.78%。容东片区2号地块217万平米进入设计招标阶段。
  
  容西片区地上建筑面积653万平米,规划人口10万,地下建筑面积并没有详细数据,规划面积780公顷。目前已公布的容西片区安置房建筑面积773.34万平米,分为两期,其中一期345万平米,二期428.34平米,目前完成可研报告的设计招标。另外容西的地下空间利用会是一个亮点。
  
  雄东片区地上建筑面积1392万平米,地下建筑面积不详,规划人口18万;建设用地面积1234公顷,分为6个单位建设。已公布的雄东片区A单元安置房及配套设施项目223.9万平米,7月完成施工方招标并开始入场施工。
  
  寨里组团安置房项目一期工程项目新建住房约2.24万套,可容纳居住人口(包括安置人口与导入人口)约6万人,另建设社区卫生服务中心、社区卫生中心、健身设施、便民服务设施、幼儿园、小学等居住服务等配套设施。占地面积约295公顷,总建面约417万平方米。该项目共分为两个标段。标段一地上总建筑面积不小于122.59 万平方米,地下建筑面积约52.06万平方米。标段二地上总建筑面积不小于165.49 万平方米地下建筑面积约67.52万平方米。目前已开始招标可研报告编制、勘察、设计招标。
  
  安州特色小镇南部安置房占地面积约108公顷,总建筑面积204万平米。项目地上建筑面积约165.3万平方米,其中用于住宅(含公寓)建筑面积约118万平方米,配套建筑面积47.3万平方米。地下建筑面积下限控制约39.1万平方米,片区人口控制约3.4万人。目前项目勘察设计招标已经完成,后面将进入施工和监理单位的招标。
  
  雄安站枢纽片区是昝岗组团的重要组成部分,规划居住人口约3.7万,地上总建筑面积约759.2万平方米,其中:规划住宅约129.7万平方米,商业设施约169.4万平方米,商务办公约356.9万平方米,居住配套设施约10.3万平方米,公共服务设施约39.9万平方米,公用设施约4.6万平方米,雄安站约38.7万平方米,铁路生产生活配套设施约9.7万平方米。根据功能需求预测地下空间开发量约为350万平方米,昝岗组团共划分12个单元,枢纽片区内布局A、B、C、D、E共5个单元,规划占地4.9平方公里。
  
  截止今年上半年昝岗组团和晾马台特色小镇并没有明确的建筑面积数据,昝岗组团中高铁片区目前有一些商业配套和开发项目,但体量并不大,不足10万平米。晾马台特色小镇目前处在城市建筑风貌设计招标阶段,预计开发规模再3.8平方公里,远期规划是40平方公里。
  
  从目前已知规划面积,合计达到5035万平米,预计总规模保守估计在7000-8000万平米,7月份有1110万平米处在施工阶段。
  
  表一:雄安新区在建安置房项目情况汇总用钢量及用钢进度从目前各项目施工进度来看,6月份开始将陆续进入用钢阶段,年底前将完成主体结构封顶,用钢周期集中在6-12月的七个月。因较大规模的地下建筑,整体用钢量高于一般性房建类项目,从已知的部分项目来看,每平米用钢量均达到了100公斤,预计整体用钢量将达到700-800万吨的规模,下半年用钢量在100-110万吨,月均15-16万吨。从用钢品种上看,主要集中在螺纹钢、盘螺高线,其次钢管,但比起螺纹钢用量也是很少的,其他钢材量更少。
  
  小编网民提供从起步区控规来看,到2025年雄安新区起步区建设主要集中在启动区、五个主要片区两个特色小镇及相关配套设施、新区内交通、地下管廊、水电气等基础设施、周边高铁高速等工程。Mysteel将重点跟踪雄安新区建设项目的开工及用钢需求分析,后面会陆续对各类工程及用钢等进行调研报告发布。
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